En ökad inflation väntas driva upp bolåneräntan, vilket kan ge konsekvenser för många svenska hushåll. Men det finns saker att göra på egen hand. SVT: Fyra tips för att optimera din bolåneräntaEfter en längre tid av höga inflationssiffror, kom en tidigare räntehöjning än vad Riksbanken hade planerat. För många bolånetagare kan detta innebära högre bolåneräntor – även om många banker började höga sina bolåneräntor redan när marknadsräntorna steg för ett tag sedan. Därmed blir frågan om man ska binda sina bolån aktuell för många hushåll. När hushållens marginaler redan minskar i takt med högre livsmedelspriser, drivmedelspriser och fortsatt höga elräkningar i stora delar av landet, kan ett sätt att hantera månadsbudgeten bli just boendekostnaden i form av bundna lån. Här nedan samlar jag 9 tips för att hantera situationen: 1. Håll koll på när ränterabatten går ut för din rörliga ränta – vanligtvis ligger rabatten under ett år. Ta reda på om banken kontaktar dig när detta sker, eller om du får meddelande i din internetbank. På de bundna lånen har du nämligen rabatten under hela bindningstiden. 2. Många som binder upp hela bolånet missar möjligheten att dela upp sina lån i flera delar, vilket gör att man kan välja olika bindningstider. Eftersom det är omöjligt att förutspå framtida marknadsräntor och ränteläge, kan det vara ett bra sätt att sprida sina risker så att alla lånens löptider inte går ut samtidigt.3. Har du planer på att byta boende eller bank inom en snar framtid, är det viktigt att tänka på att inte binda dina bolån just under den tiden. Det kan nämligen stå dig dyrt, eftersom du kan komma att behöva betala en ränteskillnadsersättning till banken vid flytt eller lösen av lånen. Detsamma gäller om du hamnar i ett läge då du behöver flytta ut tidigare än planerat, exempelvis vid en separation.5. Det kan vara bra att dubbelkolla med din bank vilka villkor som gäller om du skulle göra en så kallad extraamortering på det bundna lånet. 6. Tyvärr lönar sig kundlojalitet inte alltid – kanske gräset är grönare hos en annan bank? Det behöver inte vara särskilt krångligt att byta bank om du skulle få ett bättre erbjudande. En god idé att beväpna sig med några argument att använda mot din befintliga bank för att också se vilka erbjudanden du kan få där. Kolla på genomsnitträntorna på jämförelsesajter. 7. Passa på att förhandla med hela din privatekonomi. Den individuella bolåneräntan påverkas självklart av marknadsläget, men också av dina samlade affärer hos banken och din belåningsgrad – alltså hur mycket bolån du har i förhållande till bostadens värde. Om du har en partner kan ni skapa ett gott förhandlingsläge genom att erbjuda er att samla löner, sparande, försäkringar och pensioner hos banken där ni har era bolån.8. Var försiktig med att flytta över till exempel avtalspensioner med garantier för att få några punkter billigare bolåneränta. Det du ger upp i pensionskapital kan nämligen stå dig dyrt på lång sikt.9. Om det inte finns utrymme att få mer ränterabatter på själva bolånet, finns det annat du kan förhandla om. Försök få bort bankkortens årskostnader, och se om du kan få rabatt på dina eller familjens bil- och hemförsäkringar. Över ett år kan det faktiskt bli mer besparingar än den ränterabatt du försöker förhandla dig till.
